Советы, которые помогут ВАМ

Информация  представленная в разделе «Полезная  информация» носит рекомендательный характер и не обязывает Пользователя к ее обязательному использованию.

Обязательно заключайте договор аренды не зависимо от срока аренды (час, день, неделя месяц и т.д.)!

Внимательно проверяйте документы удостоверяющие личность арендатора и данные внесенные в  договор. При возникновении подозрений попросите дополнительные документы (водительское удостоверение, военный  билет, загран. паспорт).

Обязательно проверьте, является ли собственник полноценным владельцем имущества (наличие чеков, инструкции, договор купли-продажи, и т.д.) или же он просто передает их вам в субаренду. Субаренда – это аренда уже арендованного ранее имущества. При этом обязательно письменное разрешение собственника имущества на заключение договора субаренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В аренду могут  быть переданы земельные участки  и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в  договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Если арендатор  пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или  назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения  договора и возмещения убытков.

При прекращении  договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Сдача в  субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору аренды/проката, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада, НЕ ДОПУСКАЮТСЯ, если иное не оговорено договором.

В случае гибели или повреждения арендованного  имущества арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки.

Если арендатор  не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки:

  -В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

  -В случае, если арендатор не возвратил арендованное имущество и не отвечает по указанным контактам, арендодателю необходимо незамедлительно обратиться в правоохранительные органы.

При аренде/прокате товаров/услуг подлежащих обязательному лицензированию советуем проверять наличие лицензии у арендодателя.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности  по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.